Bei der Verwaltung von Wohnimmobilien in West Chester, PA, werden zwei unterschiedliche Mietgemeinschaften bedient.
Die erste Community besteht aus Studenten, die die West Chester University besuchen. Da die Vermietung von Studenten in bestimmten geografischen Gebieten von West Chester nicht gestattet ist, ist es sehr wichtig zu wissen, in welchem Teil der Stadt sich Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie befindet. Studentenunterkünfte sind für Hausverwalter zeitaufwändig und erfordern zusätzliche Arbeitsstunden, um ihre Bedürfnisse zu erfüllen. In Studentenunterkünften erhalten wir beispielsweise Anrufe, um Glühbirnen auszutauschen, Schnee oder Eis zu entfernen, Räume zu reinigen und viele andere Anfragen, die wir im Allgemeinen nicht von Mietern erhalten, die keine Studenten sind. Als Investor möchten Sie sicherstellen, dass Sie eine Immobilienverwaltungsgesellschaft in West Chester, PA, online haben, um diese Probleme zu lösen, oder bereit sind, sie selbst zu lösen.
Sie erzielen auch viel Umsatz mit Studentenunterkünften und die meisten Studenten bleiben ein Jahr und ziehen aus. Planen Sie daher eine hohe Mieterfluktuationsrate ein, wenn Sie hier investieren möchten.
Die zweite Gemeinde in West Chester, Pennsylvania, besteht aus Nicht-Studenten. Dies können Menschen sein, die in dieser sehr beliebten Gemeinde leben, oder in einigen Fällen Menschen, die an der West Chester University arbeiten. Diese Arten von Mietern sind in der Regel reifer und mit den Immobilien, in denen sie leben, überschaubarer. Außerdem zahlen sie die Miete in der Regel pünktlich und erfordern weniger Wartung oder Aufmerksamkeit. Als Investor mag dies die beste Option sein, aber diese Arten von Immobilieninvestitionen kosten normalerweise mehr pro Einheit.
Die gute Nachricht ist, dass Nicht-Studenten viele Jahre in Ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie leben und Ihre Freizeit reduzieren können.
West Chester, PA, ist eine sehr beliebte Gemeinde mit vielen Geschäften und Restaurants in der Innenstadt. In West Chester, Pennsylvania, befindet sich auch QVC, einer der größten Arbeitgeber der Region.
Diese Stadt bleibt ein sehr heißer Markt für Verkauf und Vermietung. Der mittlere Verkaufspreis eines Eigenheims im November 2018 beträgt 414.100 USD. Der durchschnittliche Verkaufspreis ist im vergangenen Jahr um 3,4% gestiegen. Auch der Vermietungsmarkt verzeichnet einen schönen Preisanstieg. Die durchschnittliche Miete beträgt 2.242 USD pro Monat und ist gegenüber dem Vormonat um 1,5% gestiegen. Dies ist vergleichbar mit der Durchschnittsmiete in Philadelphia von 1.581 USD und 1.449 USD im Inland. Angesichts der hohen Beliebtheit und der starken Beschäftigungsmöglichkeiten in der Region würde ich sagen, dass dies ein großartiger Ort für Immobilieninvestoren ist, die nach als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien und überdurchschnittlichen Renditen suchen.